Audit énergétique à Nevers : ce qu'il faut savoir avant de vendre

L'audit énergétique complète le DPE pour les biens les moins performants. À Nevers, 3 947 logements diagnostiqués portent une étiquette E, F ou G : leurs propriétaires sont potentiellement concernés à la revente.

Vos diagnostics obligatoires

11%

1 min · sans inscription

Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Qui doit faire réaliser un audit à Nevers ?

La base ADEME recense 2 598 logements classés E, 902 classés F et 447 classés G dans la commune, soit 3 947 biens. L'audit ne s'impose toutefois qu'aux maisons individuelles et aux immeubles détenus par un seul propriétaire.

Un logement moyen de la commune consomme 227 kWh/m²/an pour 65 m² : c'est à cette référence que se mesure l'intérêt d'un parcours de rénovation.

Que trouve-t-on dans un audit ?

On y trouve d'abord un diagnostic détaillé de l'enveloppe et des systèmes, puis deux parcours chiffrés au moins, dont un conduisant à la classe C ou B.

Le document ne se limite pas à un constat : il chiffre, compare, projette la nouvelle classe et rappelle les aides applicables.

Analyse de l'existant, poste de déperdition par poste de déperdition.
Résultat attendu sur la facture et sur l'étiquette du logement.
Aides publiques identifiées au moment de l'étude.
Chiffrage détaillé, lot de travaux par lot de travaux.
Priorisation des interventions dans le temps.
Identité du professionnel et titre l'autorisant à produire l'audit.

Le budget d'un audit à Nevers

Un audit coûte nettement plus cher qu'un DPE — de 450 à 950 € en général — parce qu'il inclut le chiffrage détaillé de travaux et non un simple classement.

Prévoir les deux prestations dès le départ évite un second rendez-vous : le DPE reste dû, à 150 à 260 € en appartement et 140 à 240 € en maison à Nevers.

Ce que montrent les relevés communaux

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Saint-Martin-Saint-Étienne plafonne à 12.8 % de F ou G, Les Courlis reste à 0 %, sur 13 411 diagnostics localisés.

Le potentiel radon de la commune est classé potentiel faible (catégorie 1) par Géorisques : le mesurage du radon n'est pas exigé à Nevers, mais l'information figure dans l'état des risques remis à l'acquéreur ou au locataire.

L'exposition au retrait-gonflement des argiles est qualifiée de exposition moyenne sur le territoire communal : elle doit être portée à la connaissance de l'acquéreur dans l'état des risques et des pollutions.

Périmètre d'intervention

Ce site couvre Nevers et les communes proches du même département — Coulanges-lès-Nevers (4.6 km), Challuy (4.8 km), Marzy (5 km), Sermoise-sur-Loire (5 km), Saint-Éloi (5.1 km) et Varennes-Vauzelles (6 km). Référence administrative : code INSEE 58194, code postal 58000.

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Références utilisées sur cette page

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Qui doit faire un audit énergétique à Nevers ?

Sont visés les biens classés E, F ou G vendus en maison individuelle ou en immeuble entier. La vente d'un appartement en copropriété reste hors du champ.

Audit et DPE : les deux sont-ils exigés ?

Le DPE reste obligatoire dans tous les cas ; l'audit s'y ajoute pour les logements mal classés. Les deux figurent au dossier remis à l'acquéreur.

Quelle est la proportion d'étiquettes basses à Nevers ?

30,4 % du parc mesuré, soit 3 947 logements sur les 12 973 diagnostics disponibles.

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