DPE à Nevers : prix, obligations et chiffres de la commune

Vendre ou louer à Nevers suppose un DPE en cours de validité. La base ADEME en compte déjà 12 973 pour la commune : de quoi situer un logement avant même la visite du diagnostiqueur.

Vos diagnostics obligatoires

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Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que montrent les 12 973 DPE de Nevers

Rapportées aux cinq usages pris en compte par le calcul, les consommations mesurées à Nevers s'établissent à 227 kWh/m²/an, soit 1 347 € par an pour 65 m².

10,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G, soit 1 349 biens, et 20 % sont classés E. Au total 30,4 % du parc diagnostiqué se situe dans les trois étiquettes les plus consommatrices, contre 29,5 % en A, B ou C.

Un même bien n'obtient pas le même résultat selon sa rue : Saint-Martin-Saint-Étienne plafonne à 12.8 % de F ou G, Les Courlis reste à 0 %, sur 13 411 diagnostics localisés.

DPE obligatoire : les cas prévus par les textes

Le DPE se transmet à l'acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Depuis le 1er janvier 2025, les logements classés G ne peuvent plus être proposés à la location en métropole ; les F suivront au 1er janvier 2028 et les E au 1er janvier 2034. À Nevers, 1 349 logements F ou G déjà diagnostiqués sont concernés, auxquels s'ajoutent 2 598 logements E.

Vente : DPE obligatoire dès l'annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
Mise en location : document annexé au bail, loyer bloqué pour les étiquettes F et G.
Copropriétés : obligation progressive de DPE collectif.
Neuf : un DPE est établi à l'achèvement des travaux et remis au premier occupant.
DPE expiré : impossible de publier une annonce sans le refaire.

Le tarif d'un DPE dans la commune

Aucun tarif officiel n'encadre le DPE : chaque cabinet fixe son prix. Sur la base des 65 m² moyens mesurés à Nevers, comptez 150 à 260 € pour un appartement et 140 à 240 € pour une maison.

Demander plusieurs devis reste le moyen le plus simple de situer un prix : à prestation identique, les écarts d'un cabinet à l'autre dépassent souvent 30 % sur un même secteur.

Préparer la visite du diagnostiqueur

Le professionnel note les surfaces déperditives, l'état des menuiseries, le mode de chauffage et d'eau chaude, la ventilation. À Nevers, « Gaz naturel » revient dans 37,5 % des diagnostics et la période « 1948-1974 » dans 40,2 %.

Un dossier de travaux complet évite de perdre plusieurs points d'étiquette. Après validation, le diagnostic rejoint la base publique de l'ADEME avec un identifiant à treize caractères que chacun peut vérifier.

Périmètre d'intervention

Ce site couvre Nevers et les communes proches du même département — Coulanges-lès-Nevers (4.6 km), Challuy (4.8 km), Marzy (5 km), Sermoise-sur-Loire (5 km), Saint-Éloi (5.1 km) et Varennes-Vauzelles (6 km). Référence administrative : code INSEE 58194, code postal 58000.

Il n'existe pas de guichet physique. Les demandes sont dirigées vers des professionnels certifiés COFRAC couvrant le secteur.

Références utilisées sur cette page

Toutes les données citées sont publiques : jeu ADEME dpe03existant restreint à la commune, découpages IRIS de l'IGN, Géorisques/BRGM pour les aléas, INSEE via geo.api.gouv.fr pour la population et les codes postaux.

Questions fréquentes

Le DPE est-il obligatoire pour louer un logement à Nevers ?

Le diagnostic est exigé : sans lui, ni annonce conforme ni bail valable. Et depuis janvier 2025, les logements classés G sont exclus des nouvelles locations en France métropolitaine.

Combien de passoires énergétiques recense-t-on à Nevers ?

La base ADEME en recense 1 349, soit 10,4 % des 12 973 diagnostics réalisés à Nevers.

Faut-il refaire un DPE réalisé il y a quelques années ?

Un DPE réalisé après juillet 2021 vaut dix ans. Ceux qui lui sont antérieurs ont vu leur validité écourtée par la réforme et ne sont plus opposables aujourd'hui.

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