Je vends
Préparer le dossier du notaire
Les documents dépendent surtout de l’âge du bâtiment, de ses installations et de son appartenance éventuelle à une copropriété.
Diagnostics immobiliers|Sans engagementVendre ou louer à Nevers :
Vendre ou louer à Nevers :
recevez votre devis gratuitement
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz : recevez votre devis EDL & Diagnostic pour un bien situé à Nevers et autour. Service gratuit.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
+ 25 000diagnostics effectués
11%
1 min · sans inscription
Vente, location ou rénovation : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
Données protégées Aucun spam
Votre projet à Nevers
Par où commencer pour vendre ou louer votre logement ?
Vous n’avez pas besoin de connaître la réglementation. Dites-nous simplement si vous vendez ou louez, ainsi que l’âge et le type de votre bien. Nous déterminons ensuite les diagnostics à prévoir et vous les présentons clairement dans le devis.
Je loue
Préparer le dossier du locataire
Le DPE et la surface habitable sont les premiers points à vérifier. D’autres contrôles s’ajoutent selon l’âge du logement et son adresse.
Je ne sais pas
Nous vérifions votre situation
Le formulaire recueille les informations utiles. Vous recevez ensuite une liste adaptée à votre bien, sans avoir à choisir vous-même les diagnostics.
Voir les informations locales détaillées sur Nevers
Ce que les 12 973 DPE de Nevers montrent
1 349 diagnostics de la commune portent une étiquette F ou G, 10,4 % des DPE étudiés, soit 1,9 point de plus que la moyenne des villes que nous suivons (8,5 %). Un logement peut avoir plusieurs diagnostics successifs. Nevers se situe au 25ᵉ rang des villes du réseau classées de la plus forte à la plus faible part de passoires. Le coût énergétique annuel moyen estimé y est de 1 347 €, supérieur de 106 € à la moyenne du réseau.
Un parc majoritairement construit 1948-1974
40,2 % des diagnostics de Nevers concernent la période « 1948-1974 », pour une surface moyenne diagnostiquée de 65 m² et une consommation moyenne de 227 kWh/m²/an. Cette ancienneté explique que le constat plomb (permis avant 1949) et le repérage amiante (permis avant juillet 1997) reviennent souvent dans les missions de la commune. Énergie de chauffage la plus fréquente : gaz naturel (37,5 % des diagnostics).
Des écarts de 12,8 points entre quartiers
Sur les 5 quartiers de Nevers rattachés aux diagnostics géolocalisés (13 411 DPE analysés), Saint-Martin-Saint-Étienne concentre la plus forte part de logements classés F ou G (12,8 % sur 1 623 diagnostics) tandis que Les Courlis affiche la plus faible (0 % sur 824). L'adresse compte donc plus que la moyenne de la ville. L'étiquette dépend surtout du quartier, de l'âge du bâtiment et du mode de chauffage.
Les risques déclarés à Nevers
17 arrêtés de catastrophe naturelle ont été pris sur la commune entre 1982 et 2024, dont 6 pour « inondations et/ou coulées de boue ». Exposition au retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne. Potentiel radon de la commune : potentiel faible (catégorie 1). Rapporté à la population légale INSEE (33 085 habitants), le parc diagnostiqué représente 392 DPE pour 1 000 habitants. L'état des risques et pollutions (ERP) reprend ces éléments commune par commune et doit dater de moins de six mois à la signature.
Comprendre votre logement
À quoi servent les chiffres du DPE ?
Ils donnent un aperçu des logements déjà diagnostiqués à Nevers. Ils ne déterminent pas la note de votre bien : seule une visite permet d’établir son DPE. Ces repères peuvent surtout vous aider à comprendre le résultat que vous recevrez.
Voir les cinq chiffres clés de Nevers
12 973
DPE enregistrés
Base ADEME, mise à jour du 18 septembre 2026
20 %
classés E
2 598 diagnostics classés E dans la base ADEME
10.4 %
classés F ou G
1 349 diagnostics enregistrés
227 kWh/m²
consommation moyenne
Énergie primaire, 5 usages
1 347 €
coût énergétique annuel moyen
Surface moyenne : 65 m²
Dans le département Nièvre, Nevers affiche 10,4 % de diagnostics classés F ou G, ce qui la situe au 25ᵉ rang du réseau (+1.9 point par rapport à la moyenne) et donne un coût énergétique annuel supérieur de 106 € à celle-ci.
Ces chiffres décrivent le logement, pas les habitudes de ses occupants. Le DPE utilise les mêmes conditions d'usage partout afin de comparer les biens de Nevers.
Que signifient les lettres de A à G ?
A correspond aux logements les plus économes et G aux plus énergivores. La lettre de votre logement peut avoir des conséquences sur sa location et, dans certains cas, sur les documents à fournir lors d’une vente.
Voir la répartition complète des DPE à Nevers
29,5 % des diagnostics enregistrés à Nevers portent une étiquette A, B ou C, contre 10,4 % en F ou G. Un logement peut avoir plusieurs DPE successifs.
| Étiquette | Diagnostics enregistrés | Part | Répartition |
|---|---|---|---|
| A | 31 | 0.2 % | |
| B | 133 | 1 % | |
| C | 3 658 | 28.2 % | |
| D | 5 204 | 40.1 % | |
| E | 2 598 | 20 % | |
| F | 902 | 7 % | |
| G | 447 | 3.4 % |
Comparer les quartiers de Nevers
Le quartier est un meilleur indicateur que la ville : l'époque de construction et le type d'immeuble y sont plus homogènes. Le détail pour Nevers est ci-dessous.
La ville, secteur par secteur
Zone couverte autour de Nevers
Votre bien se trouve à Nevers ou dans une commune proche ? EDL & Diagnostic étudie votre demande. Retrouvez ci-dessous les secteurs concernés.
Code postal couvert
- 58000
Aucun bureau n’est ouvert au public. EDL & Diagnostic traite les demandes pour les biens situés dans ce secteur. Toutes les demandes passent par le formulaire en ligne.
Communes proches desservies
| Commune | Code postal | Distance |
|---|---|---|
| Coulanges-lès-Nevers | 58660 | 4.6 km |
| Challuy | 58000 | 4.8 km |
| Marzy | 58180 | 5 km |
| Sermoise-sur-Loire | 58000 | 5 km |
| Saint-Éloi | 58000 | 5.1 km |
| Varennes-Vauzelles | 58640 | 6 km |
| Fourchambault | 58600 | 6.1 km |
| Gimouille | 58470 | 7.1 km |
| Sauvigny-les-Bois | 58160 | 8.2 km |
| Garchizy | 58600 | 8.3 km |
L'âge du bâti, première variable du diagnostic
Période de construction la plus représentée à Nevers : « 1948-1974 », 40,2 % des diagnostics. Les immeubles antérieurs à 1949 imposent un constat de risque d'exposition au plomb avant toute vente ou location.
Le chauffage, deuxième variable de l'étiquette
37,5 % des logements diagnostiqués de Nevers utilisent « Gaz naturel » pour se chauffer. Le type d'énergie influence directement l'étiquette : à consommation identique, deux logements peuvent avoir une classe différente.
Votre situation
Vente ou location à Nevers : la liste des diagnostics
Vous n’avez pas à mémoriser cette liste. Repérez simplement votre situation : nous vérifions ensuite chaque document selon l’âge, l’adresse et les équipements de votre bien.
Je vends mon logement
- DPE, sauf exemption légale
- Mesurage Carrez (lot de copropriété)
- Amiante si permis de construire antérieur au 1ᵉʳ juillet 1997
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP) de moins de 6 mois
- Termites et mérule si zone couverte par arrêté
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Assainissement non collectif (maison non raccordée)
- Audit énergétique (maison ou monopropriété classée E, F ou G)
Je mets mon logement en location
- DPE en cours de validité, étiquettes dans l'annonce
- Surface habitable loi Boutin
- Plomb (CREP) si construit avant 1949
- Électricité et gaz si installations de plus de 15 ans
- État des risques (ERP)
- Bruit aérien si zone couverte par un PEB
- Dossier amiante des parties privatives tenu à disposition s'il existe
Nos prestations à Nevers
Choisissez simplement votre situation. Chaque page vous explique les documents à prévoir, les cas où ils sont obligatoires et le budget indicatif, avec des mots simples.
- DPE NeversCombien coûte un DPE à Nevers ? Fourchettes relevées pour 65 m², règles de validité et chiffres issus de 12 973 diagnostics enregistrés dans la commune.En savoir plus →
- Diagnostics vente NeversVendre un bien à Nevers sans oublier un diagnostic : liste à jour, prix indicatifs, validité de chaque rapport et demande de devis auprès de diagnostiqueurs certifiés.En savoir plus →
- Obligations de location NeversMettre un logement en location à Nevers : DPE, ERP, plomb, gaz, électricité, surface Boutin, calendrier des classes G, F et E et devis.En savoir plus →
- Audit énergétique NeversVendre une maison ou une monopropriété E, F ou G à Nevers impose un audit énergétique. L'ADEME recense 3 947 diagnostics dans ces classes, sans décompter des logements uniques.En savoir plus →
03 · Budget et intervention
Prix indicatifs à Nevers
Pas de tarif officiel en France : chaque cabinet fixe son prix. Pour la surface moyenne diagnostiquée à Nevers (65 m²), les écarts d'un devis à l'autre dépassent souvent 40 %.
| Prestation | Fourchette indicative |
|---|---|
| Diagnostic de performance énergétique | 150 à 380 € |
| DPE seul | 150 à 380 € |
| Pack vente maison | 390 à 790 € |
| Pack vente appartement en copropriété | 290 à 580 € |
Voir le détail des prix par surface et par type de bien à Nevers →
Votre adresse est-elle concernée par un risque ?
Pour une vente comme pour une location, l’état des risques peut être demandé selon l’adresse exacte du bien. Il informe le futur occupant des risques connus autour du logement. Nous vérifions le zonage applicable ; les informations détaillées pour Nevers restent consultables ci-dessous.
Voir les données officielles sur les risques à Nevers
33 085
habitants (population légale INSEE)
soit 392 DPE enregistrés pour 1 000 habitants
Radon 1/3
potentiel faible (catégorie 1)
Argiles
exposition moyenne
Le retrait-gonflement des argiles doit être mentionné dans l’état des risques et conditionne les études de sol à la vente d’un terrain constructible.
17
arrêtés de catastrophe naturelle
reconnus entre 1982 et 2024
Risques les plus souvent reconnus
- Inondations et/ou Coulées de Boue — 6 arrêtés de catastrophe naturelle à Nevers.
- Sécheresse — 6 arrêtés de catastrophe naturelle à Nevers.
- Mouvement de Terrain — 2 arrêtés de catastrophe naturelle à Nevers.
Sources : Géorisques (arrêtés de catastrophe naturelle, potentiel radon et retrait-gonflement des argiles) et INSEE (population légale).
Le compte à rebours réglementaire
Depuis 2023
Un logement consommant plus de 450 kWh/m²/an d'énergie finale ne peut plus être loué. L'audit énergétique devient obligatoire pour vendre un bien F ou G en monopropriété.
2025
Les étiquettes G sortent du marché locatif pour tout nouveau bail, et l'audit énergétique accompagne désormais la vente des logements classés E.
Depuis le 1ᵉʳ janvier 2026
Nouveau calcul du DPE : le coefficient de l'électricité passe de 2,3 à 1,9 (arrêté du 13 août 2025). Un DPE antérieur éligible peut être mis à jour gratuitement. Le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments concernés.
En 2028
Les logements classés F rejoindront à leur tour la liste des biens non louables.
En 2034
Les logements classés E seront concernés par l'interdiction de location ; l'audit énergétique sera exigé pour vendre un bien classé D.
Rapporté au parc mesuré de Nevers, cela représente 1 349 logements (10,4 %) à traiter avant les prochaines étapes.
Les quatre étapes
Rien n'est facturé au demandeur pour l'étude de son besoin et l'établissement du devis à Nevers.
1. Le formulaire
Indiquez le type de bien, sa surface, son année de construction et le motif de votre demande.
2. L'étude EDL & Diagnostic
EDL & Diagnostic vérifie les prestations nécessaires pour votre bien dans le département Nièvre.
3. Le devis
Vous recevez un devis EDL & Diagnostic détaillé, prestation par prestation, avec le prix proposé.
4. Faire réaliser les diagnostics
Après acceptation, un diagnostiqueur certifié intervient sur place et remet un rapport opposable, enregistré auprès de l'ADEME pour le DPE.
Aucun délai n'est promis ici. Les disponibilités sont précisées avec le devis, selon la charge d'intervention dans le département Nièvre.
À quoi ressemble un dossier type
Vendre un bien de la période « 1948-1974 »
C'est le cas le plus fréquent à Nevers (40,2 % du parc diagnostiqué). Selon la date exacte du permis, le dossier ajoute au DPE le repérage amiante, le constat plomb, et les états des installations de plus de quinze ans.
Copropriété à Nevers
Pour une vente, le mesurage loi Carrez s'ajoute au DPE du lot lorsqu'il est requis. Depuis janvier 2026, le DPE collectif couvre aussi les copropriétés d'au plus 50 lots dans les bâtiments d'habitation collective concernés.
Remise en location d'un logement de 65 m²
Sur la surface moyenne diagnostiquée à Nevers, le bail indique le métrage Boutin et comprend le DPE sauf exemption. L'ERP dépend du zonage ; plomb, électricité et gaz dépendent de l'âge du bâti et des installations. Un logement classé G ne peut plus faire l'objet d'un nouveau bail depuis 2025.
Lancez votre demande pour Nevers
Le formulaire prend une minute. Votre devis EDL & Diagnostic détaille le prix et les diagnostics couverts.
Demander un devis à NeversAnalyses locales et réglementation
Réglementation nationale et chiffres locaux : nos publications sur le logement de Nevers.
Analyse locale — Nevers 18 septembre 2026 6 min
Performance énergétique à Nevers : 1 347 € par an et par logement diagnostiqué
12 973 diagnostics enregistrés à Nevers, dont 1 349 classés F ou G, avec un coût énergétique conventionnel moyen de 1 347 € par an : voici ce que dit la base ADEME, qui peut contenir plusieurs DPE successifs pour un même logement.
Lire l’analyseVos questions, nos réponses
Bien comprendre avant de signer
01Combien de temps dure la visite du diagnostiqueur ?
La visite dure généralement une à trois heures selon la surface et le nombre de contrôles. Préparez les plans, l'acte de propriété, le règlement de copropriété et les factures de travaux. Le tableau électrique, la chaudière, les combles et le sous-sol doivent rester accessibles pour éviter une seconde visite.
02Quels documents dois-je fournir pour vendre à Nevers ?
Pour une vente : DPE sauf exemption, Carrez en copropriété, amiante si le permis précède juillet 1997, plomb avant 1949, électricité et gaz au-delà de quinze ans, assainissement non collectif et audit pour une maison ou monopropriété E, F ou G. ERP, bruit aérien et termites dépendent du zonage officiel de l'adresse. Pour une location : DPE sauf exemption, surface Boutin, plomb, électricité et gaz selon l'âge ; ERP et bruit uniquement en zone concernée. Le dossier amiante privatif est tenu à disposition lorsqu'il existe.
03Comment se prépare une visite de diagnostic ?
Dégagez l'accès au tableau électrique, à la chaudière, aux combles et à la cave. Réunissez les factures d'isolation ou de chaudière, le règlement de copropriété et l'ancien rapport. Le diagnostiqueur pourra ainsi examiner toutes les parties utiles du logement.
04Combien de temps restent valables les diagnostics ?
Le DPE vaut dix ans, l'audit énergétique cinq ans, les états électricité et gaz trois ans pour une vente et six ans pour une location, l'état des risques six mois. Le constat plomb est illimité si aucun plomb n'est détecté, sinon un an en vente et six ans en location. L'amiante sans trace est définitif.
05Comment vérifier la certification du diagnostiqueur ?
La certification se contrôle gratuitement dans l'annuaire officiel des diagnostiqueurs immobiliers du ministère du Logement. Vérifiez aussi que l'attestation d'assurance professionnelle couvre la date de l'intervention à Nevers.
Références utilisées
Données ADEME (DPE des logements existants) pour la performance énergétique, INSEE pour la population, Géorisques pour les risques naturels et technologiques de la commune. Textes de référence : loi Climat et Résilience et arrêté du 13 août 2025 sur le calcul du DPE. Mise à jour des données ADEME : 18 septembre 2026.