Challuy · 58000
Diagnostics immobiliers|Sans engagementDiagnostic immobilier à Challuy :
vente et location
Vous vendez ou louez un bien à Challuy ? Voici les diagnostics à prévoir, établis à partir des données officielles de la commune, à 4,8 km de Nevers.
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Diagnostics obligatoires à Challuy
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À retenir
Le dossier type à Challuy réunit le DPE, l’état des risques et, pour 82,3 % du parc construit avant 1997, le repérage amiante (ADEME, 141 DPE).
Informations techniques
À Challuy, une vente demande le DPE, l’état des risques, l’amiante pour un permis antérieur à juillet 1997, le plomb pour un logement d’avant 1949 et l’électricité et le gaz au-delà de quinze ans d’installation. En location, la surface Boutin et l’état des lieux contradictoire complètent le bail.
Voir ce qui s’applique
Challuy : les diagnostics qui reviennent le plus
Les situations les plus fréquentes dans la commune, d’après les chiffres officiels.
À retenir
Les données publiques de Challuy font ressortir ces démarches :
Points à vérifier
- Maison individuelle (93,6 % du parc) : dossier de vente complet, état des risques de la parcelle.
- 27,1 % de résidences principales antérieures à 1946 : le constat de risque d’exposition au plomb revient souvent.
- Avant 1991 pour 73,1 % des résidences principales : amiante à vérifier avant de vendre et avant de rénover.
- Vacance à 11,5 % : les remises sur le marché passent par un DPE à jour et, en cas de chantier, des repérages préalables.
Voir un dossier type
Challuy : le cas le plus fréquent
Le logement le plus courant de la commune et la liste de ses diagnostics.
À retenir
Cas le plus courant à Challuy : une maison construite avant 1948, d’après le recensement 2022 et la base des DPE.
Informations techniques
Dossier de vente correspondant : DPE, état des risques, repérage amiante, constat plomb, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans et audit énergétique si le DPE classe la maison E, F ou G.
Pour le louer : DPE, état des risques, surface habitable, constat plomb, électricité et gaz de plus de quinze ans et états des lieux d’entrée et de sortie.
Chaque bien reste un cas particulier : date de construction, installations et parcelle peuvent ajouter ou retirer un diagnostic.
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Toutes nos prestations à Challuy
Accéder directement au diagnostic recherché : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz…
À retenir
Vendre ou louer à Challuy : le DPE, les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz et l’état des risques sont détaillés ci-dessous.
20 prestations · 5 familles
Vente, location et énergie
5 prestationsDiagnostics du logement
6 prestationsMesurages et risques
3 prestationsCopropriété et immeuble
4 prestationsAvant travaux ou démolition
2 prestationsQu’est-ce qui concerne mon logement ?
Connaître le parc local
Le parc de logements de Challuy
Nombre de logements, occupants et époques de construction selon l’INSEE.
À retenir
Le recensement 2022 de l’INSEE compte 729 logements à Challuy : 87,1 % de résidences principales, 1,4 % de résidences secondaires ou occasionnelles et 11,5 % de logements vacants.
Informations techniques
93,6 % de maisons et 5,8 % d’appartements : Challuy reste une commune d’habitat individuel, où l’adresse et le terrain comptent dans le dossier.
Les locataires occupent 15,9 % des résidences principales de Challuy, le parc HLM 2,2 %. Chaque changement de locataire appelle DPE, état des risques et états des lieux.
L’INSEE date 73,1 % des résidences principales de Challuy d’avant 1991, dont 27,1 % d’avant 1946 ; les constructions de 2006 à 2019 en représentent 11,1 %.
Maison ou appartement
Challuy : maison ou appartement, ce qui diffère
Ce qui distingue maisons et appartements dans la commune : taille, âge, vacance.
À retenir
En moyenne, 4,8 pièces pour une maison et 3,3 pour un appartement à Challuy : la durée de visite et le nombre de relevés suivent ces écarts.
Informations techniques
L’INSEE date d’avant 1971 45,9 % des maisons et 83,3 % des appartements servant de résidence principale à Challuy ; l’habitat collectif est le plus ancien.
La vacance est passée de 11,2 % des logements en 2016 à 11,5 % en 2022 (82 puis 84 logements vides) ; un logement remis sur le marché doit disposer d’un DPE valable dès l’annonce.
Taille des logements
Challuy : studios, appartements familiaux et grandes maisons
Nombre de pièces des résidences principales et ce que cela change pour la visite.
À retenir
Les logements de Challuy comptent en moyenne 4,7 pièces (INSEE 2022) : 50,9 % ont cinq pièces ou plus, 45,8 % trois ou quatre, 3,3 % une ou deux.
Informations techniques
Un cinq-pièces demande davantage de relevés qu’un studio : chaque pièce est mesurée et inspectée.
Pour un lot de copropriété vendu, le mesurage Carrez exclut les parties de moins de 1,80 m de hauteur ; une surface inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte permet à l’acheteur de demander une baisse du prix.
Validité des diagnostics
Rotation des logements de Challuy
Depuis quand les ménages occupent leur logement, et combien de temps chaque diagnostic reste valable.
À retenir
5,7 % des ménages de Challuy ont emménagé depuis moins de deux ans, 11,8 % depuis deux à quatre ans, 17,3 % depuis cinq à neuf ans et 65,2 % depuis dix ans ou plus (INSEE 2022).
Points à vérifier
- Diagnostic de performance énergétique : valable 10 ans (DPE établis depuis le 1er juillet 2021).
- Électricité et gaz : 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.
- Constat plomb : sans limite s’il est négatif, sinon 1 an (vente) ou 6 ans (location).
- Repérage amiante : sans limite de durée s’il est négatif et postérieur au 1er avril 2013.
- ERP et état relatif aux termites : 6 mois de validité.
Informations techniques
Quand un bien a été acheté ou loué il y a longtemps, ses anciens diagnostics sont souvent périmés : les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 31 décembre 2024.
Comparer avec la ville
Challuy et Nevers : ce qui change
La commune comparée à la ville voisine, chiffres INSEE à l’appui.
À retenir
Challuy compte 93,6 % de maisons et 15,9 % de locataires ; Nevers en compte respectivement 33 % et 56,7 % (INSEE 2022).
Informations techniques
Avant 1946 : 27,1 % des résidences principales de Challuy, 24,1 % à Nevers. Logements vacants : 11,5 % contre 14,8 %.
L’habitat individuel domine davantage qu’à Nevers ; le diagnostic porte alors sur toute la construction, annexes comprises.
Comprendre le résultat
Challuy : ce que disent les DPE
Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.
À retenir
15,6 % des logements diagnostiqués à Challuy sont classés F ou G et 31,2 % A, B ou C (ADEME, 141 DPE).
Informations techniques
Le détail des classes énergie à Challuy (ADEME, 141 DPE) s’établit ainsi : A 0,7 %, B 2,1 %, C 28,4 %, D 31,2 %, E 22 %, F 9,2 %, G 6,4 %.
Près de 16,3 % des logements diagnostiqués à Challuy sont des appartements ou des immeubles ; 83 % sont des maisons.
Surface médiane des logements diagnostiqués : 83 m².
L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à Challuy est : électricité ; le gaz chauffe 36,2 % des logements diagnostiqués.
Connaître les échéances
Challuy : location et étiquettes E, F, G
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
La base ADEME recense à Challuy 9 DPE classés G, 13 classés F et 31 classés E, sur 141 diagnostics : ce sont les logements visés, étape par étape, par la loi Climat et résilience.
Informations techniques
Depuis le 1er janvier 2025, un logement G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail ; ce sera le cas des logements F au 1er janvier 2028, puis des logements E au 1er janvier 2034.
Une étiquette F ou G bloque toute augmentation de loyer, y compris la révision annuelle.
Vendre une maison classée E, F ou G suppose aussi un audit énergétique réglementaire, qui propose des scénarios de travaux chiffrés.
Chauffage des logements
Challuy : gaz, électricité, fioul
Énergie de chauffage des résidences principales et règles qui s’y rattachent.
À retenir
D’après le recensement 2022, 34,5 % des résidences principales de Challuy se chauffent principalement au gaz de ville ou par un réseau de chaleur, 29,9 % à l’électricité, 9,9 % au fioul et 25,8 % avec un autre combustible (bois, gaz en citerne…).
Informations techniques
Bonne nouvelle pour le chauffage électrique : depuis le 1er janvier 2026, le DPE applique un coefficient de 1,9 au lieu de 2,3, ce qui remonte souvent l’étiquette d’une classe.
Le fioul (9,9 % des résidences principales) pèse lourd dans le DPE ; une chaudière fioul neuve ne peut plus être installée depuis juillet 2022, hors exceptions.
Lorsque l’installation intérieure de gaz a plus de quinze ans, son état est joint au dossier de vente comme au bail.
Selon l’âge du bien
Amiante et plomb : le parc de Challuy
Relier l’âge du bâtiment aux contrôles qui peuvent devenir obligatoires.
À retenir
82,3 % des logements diagnostiqués à Challuy ont été construits avant 1997, selon les 141 DPE de la base ADEME : une large part du parc reste susceptible de contenir des matériaux amiantés.
Informations techniques
Les DPE de Challuy (141 dans la base ADEME) montrent que 41,1 % des logements datent d’avant 1948 — la catégorie visée par le constat plomb.
Selon mon adresse
Les risques officiels de Challuy
Distinguer les règles nationales des risques qui dépendent de l’adresse.
À retenir
Termites : pas d’arrêté connu pour la commune à ce jour, l’arrêté préfectoral reste la référence.
Informations techniques
Géorisques classe Challuy en catégorie 1 (potentiel faible) pour le radon.
Challuy est classée en zone 1 (sismicité très faible) par le zonage sismique national.
La base GASPAR recense 8 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle à Challuy.
2 familles de risques sont recensées à Challuy, dont risque industriel et rupture de barrage.
Mérule : pas de zone arrêtée connue pour Challuy à ce jour.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Challuy ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 58051, code postal 58000, population légale 1 453 habitants.
Informations techniques
4,8 km séparent Challuy de Nevers, de centre à centre.
Une fois le devis demandé en ligne, le rendez-vous est fixé à l’adresse du logement.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Challuy.
Points à vérifier
- Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
- Code de l’environnement, article L125-5 (état des risques)
- INSEE — Recensement de la population 2022, logement
- 141 DPE de Challuy issus de la base ADEME des logements existants
- Code officiel géographique 58051 (INSEE), code postal 58000
- Géorisques pour Challuy : GASPAR, zonage sismique et potentiel radon
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Challuy est-elle couverte pour un diagnostic immobilier ?
Oui, Challuy (58000) fait partie du secteur couvert autour de Nevers ; le devis se demande en ligne.
02Que contient le dossier de vente à Challuy ?
DPE, état des risques, puis amiante, plomb, électricité, gaz selon l’âge du bien et des installations.
03Faut-il un diagnostic termites à Challuy ?
Pas d’obligation connue à ce jour ; l’acheteur peut toutefois demander un état termites avant de signer.
04Que fournir au locataire à Challuy ?
Le DPE, l’état des risques, le CREP si le logement date d’avant 1949 et les états électricité et gaz des installations de plus de quinze ans.
05Les logements de Challuy sont-ils énergivores ?
15,6 % des logements diagnostiqués à Challuy sont classés F ou G, sur 141 DPE recensés par l’ADEME.
06Combien de temps un diagnostic reste-t-il valable à Challuy ?
Les durées sont nationales : 10 ans pour le DPE, 3 ans en vente et 6 ans en location pour l’électricité et le gaz, 6 mois pour l’état des risques et l’état termites. Plomb et amiante négatifs n’ont pas de limite.
07Qui réalise l’état des lieux d’un logement loué à Challuy ?
Le bailleur et le locataire peuvent l’établir ensemble, ou le confier à un professionnel. L’état des lieux d’entrée et celui de sortie décrivent chaque pièce et sont comparés au départ du locataire.
08Peut-on encore louer un logement classé G à Challuy ?
Non pour un nouveau bail depuis le 1er janvier 2025. Les logements F suivront en 2028 et les E en 2034. La base ADEME compte 9 DPE classés G à Challuy.
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