Nevers · 58
Diagnostics immobiliers|Sans engagementCREP à Nevers et alentours :
le diagnostic plomb expliqué
Avant 1949, le plomb entrait dans la composition de nombreuses peintures. Le constat de risque d’exposition au plomb s’impose donc à la vente comme à la location à Nevers.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.Communes couvertes : Coulanges-lès-Nevers, Challuy, Marzy, Sermoise-sur-Loire, Saint-Éloi et 5 autres.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Avis collectés et vérifiés par Trustindex à partir de notre fiche Google
Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Une obligation liée à l’année 1949
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Construit avant le 1er janvier 1949, un logement doit être vendu ou loué avec un constat de risque d’exposition au plomb joint au dossier de diagnostic.
Points à vérifier
- Vente et location, vide ou meublée
- Constat établi par un professionnel certifié
- Parties communes : constat distinct géré par la copropriété
Informations techniques
Le syndic doit faire réaliser un CREP des parties communes des immeubles d’habitation construits avant 1949.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Le contenu du CREP
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Les peintures et revêtements sont contrôlés par fluorescence X. Au-dessus de 1 mg/cm², le revêtement est classé selon son état de dégradation.
Points à vérifier
- Indiquer les travaux de peinture connus
- Garder le rapport pour les futures locations
Informations techniques
Des revêtements dégradés au-dessus du seuil imposent des travaux pour supprimer le risque d’exposition.
Connaître les échéances
Durée de validité du CREP
Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.
À retenir
Un CREP sans plomb au-delà du seuil se garde indéfiniment ; positif, il se renouvelle tous les ans en vente et tous les six ans en location.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à Nevers
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
Le constat plomb est le plus souvent commandé avec le reste du dossier de vente. Pour un appartement de 60 à 90 m² — la tranche de la surface médiane des logements diagnostiqués à Nevers, 63 m² selon l’ADEME —, le pack vente coûte de 310 à 560 €.
Informations techniques
Un logement d’avant 1949 aux boiseries d’origine demande davantage de mesures qu’un bien rénové : c’est le principal facteur de prix.
Aucun barème officiel n’existe pour les diagnostics : les montants cités sont des ordres de grandeur du marché, le devis gratuit donne le prix exact.
Préparer mon dossier
Les pièces à fournir
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Commencez par vérifier la date de construction : seul un bâti antérieur au 1er janvier 1949 est soumis au constat.
Points à vérifier
- Acte de propriété mentionnant l’année de construction
- Ancien constat plomb éventuel et sa date
- Factures de décapage ou de remplacement des menuiseries
- Constat des parties communes, à demander au syndic
Informations techniques
Le diagnostiqueur mesure les revêtements de chaque pièce ; laissez accessibles portes, fenêtres, volets et garde-corps.
Après le rapport
Les suites d’un constat positif
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Le constat range les unités en quatre classes : 0 sous le seuil réglementaire de 1 mg/cm², puis 1, 2 et 3 selon l’état du revêtement plombé.
Informations techniques
Revêtement dégradé (classe 3) : des travaux sont obligatoires pour protéger les occupants comme les futurs intervenants.
Lorsque l’immeuble présente des facteurs de dégradation, une copie du constat est adressée à l’ARS.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à Nevers ?
Comparer avec la commune
Combien de logements anciens à Nevers ?
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
La base ADEME recense 13 166 DPE à Nevers. Parmi ceux dont l’année est connue, 31,7 % portent sur un bâti antérieur à 1948, période des peintures au plomb.
Informations techniques
Selon les secteurs IRIS, la part de logements d’avant 1948 va de 0,1 % (Les Courlis) à 72,6 % (Saint-Martin-Saint-Étienne).
Près de 81,2 % des logements diagnostiqués à Nevers sont des appartements ou des immeubles ; 18,8 % sont des maisons.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Où intervenons-nous à Nevers ?
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Référence administrative de la commune : INSEE 58194, code postal 58000, population légale 33 085 habitants.
Informations techniques
Le secteur s’étend aux communes voisines : Coulanges-lès-Nevers, Challuy, Marzy, Sermoise-sur-Loire, Saint-Éloi et Varennes-Vauzelles, toutes à moins de 6 km.
Pas besoin de vous déplacer : le devis se demande en ligne et le diagnostiqueur intervient sur place.
Consulter les sources
Textes officiels et données utilisées
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de Nevers.
Points à vérifier
- Code de la santé publique, articles L1334-5 à L1334-10
- Norme NF X46-030 (constat de risque d’exposition au plomb)
- Base des DPE de l’ADEME : 13 166 DPE recensés pour Nevers
- Découpage INSEE : Nevers, code 58194, population 33 085
- Géorisques, données communales de Nevers dont 17 arrêtés CatNat
Informations techniques
Les moyennes communales ne remplacent pas la visite : chaque bien est diagnostiqué individuellement.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Mon appartement date des années 1960 à Nevers : faut-il un diagnostic plomb ?
Non, l’obligation ne vise que les logements bâtis avant le 1er janvier 1949.
02Le CREP doit-il être refait à chaque location ?
Non s’il est négatif. S’il est positif, il doit dater de moins de six ans à la signature du bail.
03Que faire si du plomb est détecté ?
Le rapport classe les revêtements. Ceux qui sont dégradés imposent des travaux pour supprimer le risque, et les occupants doivent être informés.
04Comment le plomb est-il mesuré ?
Par fluorescence X, sans gratter ni abîmer les peintures. Le seuil réglementaire est de 1 mg/cm².
Nos prestations à Nevers
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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- L’analyse ADEME de NeversLe détail des diagnostics enregistrés dans la commune, mis à jour le 8 novembre 2026.
Toutes les prestations à Nevers
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Communes proches desservies depuis Nevers
- Diagnostic immobilier Coulanges-lès-Nevers(58660)
- Diagnostic immobilier Challuy(58000)
- Diagnostic immobilier Marzy(58180)
- Diagnostic immobilier Sermoise-sur-Loire(58000)
- Diagnostic immobilier Saint-Éloi(58000)
- Diagnostic immobilier Varennes-Vauzelles(58640)
- Diagnostic immobilier Fourchambault(58600)
- Diagnostic immobilier Gimouille(58470)
- Diagnostic immobilier Sauvigny-les-Bois(58160)
- Diagnostic immobilier Garchizy(58600)
Voir les chiffres quartier par quartier à Nevers →